- Modelo
Cód.: 10748
Pavilhão
MODELO, Ijuí-RS
R$ 730.000,00
Venda
Descrição
🚀 Oportunidade Única: Ponto Comercial Completo + Moradia !!! Procurando o endereço definitivo para expandir ou consolidar o seu negócio? Este pavilhão de esquina une localização estratégica, infraestrutura mecânica pronta e uma residência espaçosa no piso superior. Tudo o que você precisa para aliar trabalho e qualidade de vida em um só lugar! 📍 Localização e Destaques Esquina estratégica: Excelente visibilidade para clientes e fácil fluxo logístico. Referência comercial: Situado em uma região de fácil acesso e excelente referência na cidade. Segurança e comodidade: Bairro estruturado, ideal para receber fluxo constante de clientes. 🔧 Infraestrutura do Pavilhão (Piso Inferior) Área ampla: 250 m² de vão livre (10x25 metros) otimizados para operações produtivas. Estrutura mecânica pronta: Espaço perfeitamente adaptado e equipado para oficina mecânica ou atividades industriais leves. Pé-direito alto: Facilidade para manuseio de cargas e circulação de veículos de grande porte. Acessibilidade: Portões largos e facilidade para manobras na esquina. 🏠 Moradia no Piso Superior (Conforto e Praticidade) 2 dormitórios amplos: Ambientes arejados e bem iluminados. 1 suíte privativa: Perfeita para garantir o seu descanso com total exclusividade. 2 banheiros completos: Acabamento de qualidade atendendo tanto a suíte quanto a área social. Sala de estar integrada: Espaço ideal para receber a família com aconchego. Cozinha planejada: Prática e funcional, pronta para o dia a dia. 💰 Condições de Investimento e Negociação Valor do investimento: R$ 730.000,00 (um excelente custo-benefício para imóvel comercial e residencial juntos). Aceita permuta: Estuda receber outro imóvel como parte do pagamento. Flexibilidade: Aberto a propostas para análise rápida. Não perca essa oportunidade! Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar. 📲 (55)99125-3031 –(55)30242819 BARBOZA CORRETOR DE IMÓVEIS CRECI RS 87035 F SITE: www.barbozacorretor.com.br 📍 Barboza Corretor De Imóveis , Rua Ernesto Alves 362, sala 01- centro- IJUI/RS.
Cômodos
Quartos
2 sendo 1 suíte(s)
Banheiros
2
Garagem
1
Sala de tv
1
Sala de jantar
1
Sala de estar
1
Área de serviço
1
Cozinha
1
Encargos
IPTU
R$ 2.500,00
Medidas
Área construída
160 m²
Área útil
180 m²
Área total
250 m²
Terreno frente
10 m
Terreno direita
25 m
Terreno esquerda
25 m
Terreno fundos
10 m
Comodidades
Acessibilidade para PCD
Forro de gesso
Luminárias
Câmeras de segurança
Circuito de segurança
Interfone
Área de serviço
Cozinha
Depósito
Escritório
Estar social
Pé-direito elevado
Sala de almoço
Sala de estar
Sala de jantar
Churrasqueira
Armário de cozinha
Proximidades
Escola
Escola infantil
Creche
Posto de saúde
Supermercado
Açougue
Mercearia
Lanchonete
Praça
Academia
Campo de futebol
Ponto de ônibus
Rodovia
Rodoviária
Outros
Aceita financiamento:
Sim
Aceita permuta:
Sim
Minha casa minha vida:
Não
Escriturado:
Sim
Financiado:
Não
Averbado:
Sim
Lançamento:
Não
Posição:
Frente
Mobiliado:
Semimobiliado
Perfil do imóvel:
Comercial
Condição do imóvel:
Usado
Posição solar:
Sol da tarde
Próximo ao mar:
Não
Mais Informações
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